Zastupitelstvo první aneb „Jak se v Hořicích přijímají smlouvy i ty nevýhodné“…
Dobrý den vám všem, s dvoudenním odstupem přináším své tradiční hlášení z hořického zastupitelstva.
Pondělí, půl páté po poledni… v Hořicích se připravuje zasedání zastupitelstva. Na programu je pouze několik bodů, jednání je označeno jako mimořádné, a je vedeno formou videokonference.
Po úvodním slovu a schválení programu a organizace, je hned k řešení
- Výkup pozemků od Tělovýchovné jednoty Start Hořice, z.s. a Dohoda o narovnání.
V té největší stručnosti: město kdysi dalo za symbolickou 1Kč pozemky tehdejšímu spolku Tělovýchovné Jednotě Start. Ta na nich má zázemí pro koně s výběhem a příslušenstvím – nyní, po problémech v samotném spolku a následnému neplacení a placení a vyrovnávání je na stole dohoda, která po podpisu zajistí fungování a také jistý klid v oblasti.
Tak doufejme, že dohoda bude platná a trvalá. Koně a jejich závody mají v Hořicích také svou historii a bylo by fajn toto udržet.
- Žádost o převod pozemků mezi UNNI Trading, s.r.o. a UNNI Development kappa s.r.o. – Stavební pozemky Brejníkova II.
Toto je přeložený bod z prosincového jednání ZM. Tam developeři, kteří mají stavět na pozemku v Brejníkově ulici, vysvětlovali proč, potřebují převést vlastnictví pozemků z jedné firmy na druhou. Pozemky koupili od Hořic v polovině loňského roku a jde o převod majetku v rámci holdingu, za stejných smluvních podmínek. Důvody jsme vyslechli, pan starosta si to prý i ověřil, jak říkal, a změnu jsme tedy odhlasovali.
- Koupě části pozemku v ul. Aloise Hlavatého (pod autobusovým nádražím).
Zde máme k schválení nákup pozemků, které se zapadají do schválené studie a pracovně se nazývají Aloise Hlavatého Sever.
Na minulém zastupitelstvu jsme již odsouhlasili koupi jiných dvou parcel v této lokalitě, na kterou existuje územní studie pro budoucí výstavbu. Nákupem dalšího pozemku se město Hořice dostane blíž k realizaci alespoň části studie, která je na danou oblast zpracovaná. Jedná se o výstavbu tolik potřebných nových bytů.
Toto kvitujeme. Jedinou nevýhodou, kterou v celé záležitosti vidím, je fakt, že tím dojde k dalšímu zahuštění dopravy v oblasti Hlavatého x Husova x Billa, Olpran.
V nedávné minulosti jsem navrhoval, aby se v dneska – troufnu si tvrdit – nejnebezpečnější křižovatce Hořic, u Batalionu, zřídil kruhový objezd. Ten by tam ráda viděla i dopravní policie a došlo by ke zklidnění této křižovatky.
Bohužel tento náš „opoziční návrh“ nebyl vyslyšen (jako obvykle) a celá ulice je kvůli novému značení ještě více neprůjezdná. Kolony během dopravních špiček jsou známé nám všem.
Co by dále celé centrum města zklidnilo je průtah městem. Jeho, pro mě nepochopitelné zrušení, tedy 20let připrav a investic a dalšího přišlo vniveč. To nepochopím .. Průtah, je evidentně jediným možným řešením dopravy uvnitř města, tedy jedinou a trvalou možností vyřešením problému s dopravou v centru. Toto popisuje studie, kterou si město objednalo, ale neřídí se jí.
Tedy do budoucna, bude celé centrum města ovlivněno každým dalším zahuštěním dopravy a parkováním.
No, pokud se ještě budu okolo radnice i příští rok vyskytovat, tak bych, další partě navrhoval přehodnotit aktuální stanovisko a odprosit Kraj a průtah dotáhnout do konce. Na obchvatu, který řeší úplně jiný typ dopravy nadále pracovat a shánět na něj vše potřebné.
- Švamberk Invest s.r.o. – Prodejna potravin, nám. Jiřího z Poděbrad 154 – dohoda o započtení pohledávek.
- Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání – Švamberk Invest, s r.o.
A zde je to, proč je jednání mimořádné, tedy řešení potravin na náměstí.
Jelikož tyto oba body spolu souvisí, budu o nich psát dohromady.
Nejprve bych Vás chtěl poprosit, abyste si přečetli předchozí články k tomuto. Lépe tím pochopíte vzniklou situaci. ODKAZ ZDE nebo starší verze ODKAZ ZDE
Vyrovnání:
Podklady zaslané zastupitelům před jednáním jednoznačně říkají, že k 31.12.2021 dluží Švamberk Invest s r.o. Městu Hořice na nájemném 1.408.355,- Kč a úrok z prodlení 868.363,- Kč tj. celkem 2.276.738,- Kč. Smlouvu o pronájmu nebytových prostor však může podepsat jen bezdlužný zájemce. Nikoliv, při podání přihlášky – jak to město běžně dělá – ale až v okamžiku podpisu nové nájemní smlouvy.
Na stole proto máme návrh vyrovnání, který, pokud bude oběma stranami podepsaný, udělá z dlužníka Švamberk Invest s r.o. věřitele města Hořice. Zastupitelstvo sice schválilo návrh vzájemného vyrovnání už v prosinci, ale k jeho podpisu nakonec nedošlo. Proč? Prý se ukázalo, že nájemce ještě někdy v historii zainvestoval rozvody silnoproudu. Které jsou pod omítkou ve zdech. Proč se o nich nejednalo dřív, popravdě nevím. Vznikl tedy další posudek a ten říká zhruba to, že když firmě zaplatíme i ty KABELY, a k tomu DPH, na které se původně taky zapomnělo (?!) je z dlužníka věřitel a město je povinno zaplatit cca 260 tis. Uff
Pokud jste si přečetli můj minulý článek, tak situace je napjatá, nepřehledná a složitá.
Kdo však chodíte po náměstí, víte, že se v obchodě i po novém roce prodává dál, a to bez přerušení.
Nicméně, zásadním faktem, a to bez diskuze, je – nájemné se prostě musí platit, a jestli si někdo vymění zásuvky a klimatizaci, tak to se řeší až po ukončení nájmu, a hlavně, každý pronajímatel si zhodnocení nájemcem zatraceně rozmyslí, když se má v nejskromnější variantě vyšplhat do pětinásobku ročního příjmu z nájemného. Hotovo a tečka.
Ok, jasně, ale proč tedy firma, evidentně bez smlouvy = „na černo“, dál po Novém roce funguje? Když firma opakovaně hlásala, že pokračovat nechce? Co, když by se něco stalo? Odpovědnost je i na majiteli, Hořicích…
Smlouva:
Zastupitelstvo ji schválilo. Opozice byla proti, jinak všichni ostatní pro. Podle námi najatých právníků je to na vodě. A celou situaci bychom měli nechat vyřešit soud. Na pondělním jednání jsem žádal o přítomnost městské advokátky, tak abychom zastupovali Hořice správně a po právu. To, že jsem na toto dodneška nedostal odpověď, mi už snad ani nepřijde divné.
Takže jak to proběhlo: z opozičních lavic jsme se spolu s kolegy snažili vysvětlit, proč nám návrhy Rady města přijdou problematické … ale marně.
Kolegové okolo vedení města celou situaci vidí jinak a asi jim ty „nesrovnalosti“ nevadí.
Dohoda o vzájemném vyrovnání i nová nájemní smlouva byly prohlasovány. Firmě Švamberk se tímto smázne dluh a firma může, pokud oba dokumenty také podepíše, dalších 20 let provozovat potraviny.
Co je podle mě špatného na té nájemní smlouvě? Zde jsem i bez rozboru renomované právní firmy našel pár pro město jednoznačně nevýhodných bodů. Všechny moje obavy advokát potvrdil. Zvláště když přihlédneme k dosavadním zkušenostem s platební morálkou firmy Švamberk.
Navrhoval jsem, ať se celé řízení zopakuje, nebo ať se dá nájem na zkoušku třeba jen na rok. Ne a Ne.
Chcete-li si udělat obrázek sami, na YouTubu je k vidění pirátský záznam. (Jak víte, zasedání ZM sice radnice streamuje na YouTube, ale hned po skončení záznam zneviditelní!)
Doufejme, že se dalších 20let nebudeme muset s jakýmkoliv nájemníkem hádat o peníze, a to přeji všem, kteří pronajímáte. Sám mám štěstí a moji nájemníci platí vždy a včas. Tím jim chci poděkovat, protože tyhle opičí tanečky okolo, to nikdo nechce. Sám jsem i v pozici nájemníka. A nedovedu si představit, že bych včas nezaplatil.
Takže mějte se fajn a za měsíc zase hurá J snad v Koruně nebo radnici, ale kdo ví…
Martin Křovina, ten co to sleduje a nestačí se divit …občan a zastupitel
PS: na Facebooku mi Jarda Švamberk psal, něco ve smyslu, že si dělám kampaň. Ne, Jardo…
Já se prostě chovám jako hospodář. A možná proto nemám na rejstříku mých firem zápis o minulé insolvenci na majitele firmy, jako tomu je u Švamberk invest s.r.o
zdroj: podklady pro zastupitele a horice.org
