Vysvětlivky se obvykle píší pod čarou nebo na konci článku. Proto vezměte, prosím, tyto věty na úvod spíš jako varování. Text popisuje skutečné události, není veselý a není vhodný jako četba před spaním. Skoro tři měsíce ležel v šuplíku v naději, že čas přinese změny, které příběh projasní. Čas ale nic nepřinesl a nic neprojasnil.
PROKRASTINACE
je odborný termín z oblasti psychologie osobnosti a označuje se jím poměrně častý, potenciálně patologický způsob chování některých lidí. Krásný příklad prokrastinace popsal zakladatel české poezie pro děti a vlastenec 19. století Josef Václav Sládek v básni o sedláku Jírovi a díře ve střeše. Formou básničky Sládek ukázal dětem, jak prokrastinace často končí – z malého problému se odkládáním stane problém velký a nelehko řešitelný.
Slovník cizích slov
k věci suše uvádí: Prokrastinace je výrazná a chronická tendence odkládat plnění povinností a úkolů (zejména těch nepříjemných) na pozdější dobu. Jedná se o rizikový fenomén pro duševní zdraví. Ovšem výraznou a chronickou tendencí odkládat plnění povinností a nepříjemných úkolů na pozdější dobu můžou trpět i instituce. Není divu, tvoří je a řídí lidé. A když se ve vedení jakékoliv instituce sejdou lidé typu sedláka Jíry – je zaděláno na problémy. Pro příklady není nutné chodit daleko.
Na předposledním jednání zastupitelstva
v prosinci 2020 bylo více zajímavých bodů, ale byl tam jeden bod, který je vzorovým příkladem prokrastinace instituce. Byl to bod 12 Potraviny Švamberk, nám. J. z Poděbrad – řešení nájemního vztahu. Tento nájemní vztah vznikl v roce 2006 a město Hořice pronajalo na 15 let prodejnu potravin na náměstí Jiřího z Poděbrad firmě Švamberk Invest, s.r.o., se sídlem v Brně, kterou v té době vlastnil Mgr. Jaroslav Švamberk. Všechno běželo, zřejmě k oboustranné spokojenosti, osm let až do roku 2014. Během těchto let bylo podepsáno celkem osm dodatků nájemní smlouvy.
V roce 2014 byly volby
na radnici se změnilo vedení a starostou města se stal Aleš Svoboda. Jeho spolustraník z kandidátky Šance a jednatel firmy JUDr. Ing. Jaroslav Švamberk se před volbami z původního bydliště v Brně přestěhoval a jeho bydlištěm se stalo nám. Jiřího z Poděbrad čp.342, Hořice tj. radnice města Hořic. Zastupitelem nebyl zvolen (ani v roce 2018), ale na radnici bydlí dodnes. Jestliže za prvních osm let trvání nájemní smlouvy bylo podepsáno 8 jejích dodatků (reagovaly především na míru inflace), za následujících šest let do konce roku 2020 byly podepsány jen 2 dodatky, z toho poslední v srpnu roku 2018.
Další dějství nájemního vztahu
začalo 11.8. 2018. Jednatel firmy JUDr. Ing. Jaroslav Švamberk napsal městu Hořice dopis, kterým žádal o finanční kompenzaci za technické zhodnocení pronajaté nemovitosti (stavební a technické úpravy) a odložení splátek nájemného. Zároveň přestal platit nájemné. Kompetentnímu orgánu města, Radě města, trvalo čtyři měsíce než vzala 12.12.2018 tuto žádost na vědomí a pověřila vedení města (starostu, místostarostu a místostarostku) přípravou podkladů pro jednání o této věci v lednu 2019. Leden utekl, nikdo nic nepřipravil, nic se nedělo. Jelo se dál močálem černým kolem bílých skal.
Jednatel firmy
JUDr. Ing. Jaroslav Švamberk proto napsal 4.3.2019 městu Hořice další dopis, kterým žádal o vyřešení dlužné částky. Podle vyjádření člena vedení města na jednání zastupitelstva (7.12.2020) od té doby probíhala různá jednání. Není o nich ale známo nic konkrétního. Jisté však je, že za celý rok 2019 nepodniklo vedení města v řešení jak žádosti firmy o finanční kompenzaci tak, i dlužné částky za nájemné, prakticky vůbec nic. K věci se Rada města vrátila po jednom a půl roce 15.7. 2020 a pověřila vedení hospodářského odboru přípravou návrhu případného vyrovnání s termínem do 30.9. 2020. Dopadlo to ale zase stejně – termín utekl a s ním utek i skutek. Předloženo nebylo zase nic.
Zatím závěrečné dějství nájemního vztahu
začalo 2 roky a 3 měsíce (835 dní) od prvního dopisu jednatele firmy Švamberk Invest 22. listopadu 2020, kdy firma poslala městu třetí dopis. Z veřejně dostupných zdrojů vyplývá, že do tohoto data nepřijalo vedení města nebo některý jeho kompetentní orgán v kauze nájemného žádné rozhodnutí. Po celou tuto dobu vládl ve vedení města duch sedláka Jíry. Jestliže na začátku, v roce 2018, bylo dlužné nájemné v řádu stovek tisíc korun, narostlo do současné doby na zhruba 1,3 milionu korun (bez úroků z prodlení).
Na straně nájemce
není sporu o tom, že přestat platit nájemné je hrubým porušením nájemní smlouvy. Platný zákon (116/1990) o tom říká, že již jeden měsíc prodlení s platbou nájmu může být důvodem pro vypovězení smlouvy. A vedení města roky nečinně tolerovalo neplacení ne zanedbatelného nájemného. Od roku 2018 se nezabývalo ani úpravou jeho výše (čl. 6.3 smlouvy) podle vývoje indexu spotřebitelských cen. Druhou, stejně tak neřešenou rovinou celého problému, jsou investice firmy Švamberk Invest do pronajatých prostor. Toto zhodnocení majetku města chtěla firma řešit finanční kompenzací proti nájemnému také již v roce 2018. Ale teprve před koncem minulého roku se město dobralo k odhadu tohoto zhodnocení, jehož výši ale firma Švamberk Invest na jednání zastupitelstva zpochybnila.
Jednání zastupitelstva města
v prosinci 2020 bylo, kromě dvou předchozích zcela neplodných jednání Rady města, prvním pokusem o věcné řešení problematického nájemního vztahu. Ovšem způsob, jakým se věc dostala na jednání zastupitelstva, je ukázkou alibismu zejména Rady města. Déle než dva roky nebyla Rada města schopna navrhnout nějaké řešení. Až po třetím dopisu firmy Švamberk Invest svolal starosta, pár dní před termínem zastupitelstva, neformální on line jednání zastupitelů. Předložil tam několik návrhů řešení, o kterých se bez jasného výsledku „cvičně hlasovalo“. Rada města však předtím svolána nebyla, návrhy neprojednala a nezaujala k nim žádné stanovisko. Nikoliv poprvé se tak Rada města vyhnula řešení problému nájemního vztahu a odpovědnost za problém, který způsobila svojí nečinností, jednoduše přehodila na zastupitele.
Tajnůstkářství Rady města
a duch sedláka Jíry však radnicí kráčí dál. Usnesení zastupitelstva města pověřilo Radu města vyřešením dlužného nájemného, ale podle dostupných dokumentů se jeho naplňováním Rada města dosud nezabývala. Oficiálně. Podle neoficiálních informací se však již týden po jednání zastupitelstva účastnil JUDr. Ing. Jaroslav Švamberk jednání Rady města. Ve veřejně dostupných usneseních z tohoto jednání o tom ale není ani slovo. Asi se jen tak vedly řeči o počasí. Tak uvidíme.
Možná
si leckdo pomyslí, co mi je po tom. Taky si to myslím. Někdo to ale už napsat musel.
PhDr. František Kozel
